Vente maison de prestige 328 m² Breuilpont (27640)

Découvrez ce moulin du XVIIe siècle en bordure de rivière, alliant charme et confort moderne, parfait pour les amoureux de la nature avec ses 5 500 m² de jardin et son potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.

iad France - Julien Riviere vous propose: Moulin rénové au cOEur de la vallée d'Eure – 13 pièces, 328 m²
Dans un cadre exceptionnel en bordure de rivière, proche de Pacy-sur-Eure, ce magnifique moulin du XVIIe siècle offre une fusion parfaite entre charme ancien et confort moderne.

Le moulin comprend au rez de chaussée, une charmante entrée, un vaste salon salle à manger muni d'une cheminée, donnant accès au jardin d'un côté et balcon sur la rivière de l'autre. Une cuisine aménagée et équipée, un second salon, une suite parentale avec salle de douche et wc, une pièce technique et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez deux suites parentales offrant chacune douche à l'italienne baignoire et wc.

Le 2e étage dispose d'une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC.

Une dépendance accueille un salon salle à manger muni d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et des wc indépendants. Maison secondaire de 136 m²
Classe énergie : F

Un F1 indépendant, avec salon, cuisine équipée et aménagée, une chambre et salle d'eau, assure une totale autonomie.

Un jardin de 5 500 m², clos et arboré ayant accès à la rivière, abrite une piscine (4x4 m) chauffée par pompe à chaleur, une cabane perchée dans les arbres, un puit, un poulailler et un garage.

Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou pour un projet de chambres d'hôtes, offre également un potentiel d'autonomie énergétique grâce à son moulin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 328
- Surface totale : 328
- Superficie terrain : 5542
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 8

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 800000 euros
Bien En copropriété : Non