Vente Maison 7 pièces 167 m² Trans-la-forêt (35610)

Maison pleine de charme avec vie de plain-pied et cadre naturel. Grande terrasse de 70m² et 6 chambres spacieuses. Située à 3 min du centre, elle offre confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature.

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Superbe maison de 167m² sur un terrain arboré de 9000m² à Trans-la-Forêt.

Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères.

Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse.

A l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras.

Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements.

Les plus :
- pompe à chaleur aérothermie et radiateurs,
- poêle à bois,
- fibre optique,
- portail électrique,
- terrain clos,
- poulailler.

Les travaux récemment effectués :
- remplacement de toutes les menuiserie en 2018,
- un pan de toiture en 2024
- l'installation de le pompe à chaleur 2020.
- Isolation des combles perdus et du plancher du RDC.

Les travaux à prévoir :
Actuellement le RDC ne communique plus avec avec le garage,
Mousse sur le Pan de toiture Nord à traiter

Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 9000
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non