Vente Maison 9 pièces 166 m² Dinan (22100)

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dinan, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant design contemporain, confort et sérénité.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque espace. Le hall dessert un bureau et une vaste pièce de vie de près de 45 m2 ouverte sur une terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine, prolongée par un cellier, s'ouvre sur deux grandes terrasses à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing.

Édifiée sur un jardin clos et arboré, la propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

Un bien rare sur le marché, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 394
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 510000 euros
Bien En copropriété : Non