Vente Maison 8 pièces 217 m² Cluny (71250)

Opportunité rare à Cluny : villa spacieuse de 217 m², idéale pour investisseurs ou famille. Avec sa terrasse, jacuzzi, et 7 chambres, elle allie confort et potentiel locatif dans une ville dynamique.

iad France - Maëvane Elie vous propose: VENTE INTERACTIVE 36h immo

cOup de cOEur assuré rAre à Cluny !

À 10 minutes du centre ville à Pied !

À 45 minutes de Lyon en voiture et 2 heures de Paris en tgv,

Découvrez au cOEur de la Bourgogne à Cluny : grande villa 8 pièces de 217 m² idéale pour investisseurs, location saisonnière, ou projet de vie familiale !

Située dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du Haras national, de l'Abbaye de Cluny et de l'École d'Arts et Métiers, cette maison de 217 m² avec entrée indépendante est une opportunité rare.

Dans une copropriété de 9 lots :

Elle offre :
• Un vaste salon lumineux,
• Une terrasse chaleureuse avec jacuzzi et piscine nage à contre-courant
• Une chambre en rez-de-chaussée aux normes PMR avec salle d'eau, toilettes et jardin privatif
• Au premier étage 3 chambres dont une avec terrasse chacune dispose d'une salle de bain avec wc
. Au dernier étage vous disposez de 3 chambres mansardées chacune dispose également d'une salle de bain avec wc

• DPE Classé en C
. Taxe Foncière 1 900 euros
. Deux places de parking avec possibilité de se garer dans la rue

Cette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de location étudiante, dans une ville dynamique, touristique et recherchée.

Pour les investisseurs rentabilité net 11%

Contactez-moi rapidement cette maison familiale est faite pour vous !

Avis de valeurs OFFERT SOUS 48h

Disponible 7jours/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 217
- Surface totale : 217
- Superficie terrain : 4200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non