Vente Maison 5 pièces 113 m² Luz-saint-sauveur (65120)

Maison pleine de cachet au c?ur du village, avec un duplex spacieux et un ancien restaurant en rez-de-chaussée. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Valérie Masson vous propose: Charmante maison au cOEur du village de Luz-Saint-Sauveur
Idéalement située dans le centre historique, cette belle maison offre un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée.
À l'étage, un appartement en duplex de 113 m² offre de beaux volumes.
Le premier niveau comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un coin salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain attenante. Le tout chauffé par un poêle à granulés.
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Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, un espace bureau pouvant servir de couchage d'appoint, une spacieuse salle d'eau, et un palier. Les combles accessibles par une échelle escamotable, offrent un bel espace de stockage supplémentaire. (aucun travaux à prévoir)

En rez-de-chaussée de 120 m2 se trouve un ancien restaurant avec sa grande cheminée, sa climatisation et sa terrasse, laisse entrevoir de nombreuses possibilités :
- Aménagement d'un appartement indépendant, avec son garage.
- Ou reprise d'une activité commerciale.

Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, d'investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 193
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non