Vente Maison 7 pièces 169 m² Cestas (33610)

Maison individuelle lumineuse de 169 m² avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Balcon-terrasse de 80 m², jardin spacieux de 851 m² et garage. Un bien à rénover pour exprimer tout son potentiel.

iad France - Marion Laye vous propose: Dans le quartier de réjouit, au cOEur d'un lotissement paisible, découvrez cette maison individuelle de 169 m² offrant des volumes généreux et un véritable potentiel de transformation. L'ensemble est implanté sur un terrain de 851 m², entouré d'un jardin à la fois à l'avant et à l'arrière.

L'étage accueille une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant accès à un balcon-terrasse de 80m² environ. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, pouvant être aménagées autrement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel). Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

Un garage spacieux de 42 m², ainsi que des stationnements extérieurs, sont également à disposition.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'intérieur selon vos projets.
Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace ou pour une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 326400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 851
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 326400 euros
Bien En copropriété : Non