Vente maison de prestige 6 pièces 162 m² Perpignan (66000)

Découvrez cette maison de ville unique à Perpignan avec vue à 360° depuis sa terrasse en rooftop. Avec ses 163m2, son jardin et sa piscine sécurisée, elle allie confort et proximité des commodités, idéale pour une vie familiale.

iad France - Sandrine Frutozo vous propose:
CATEGORIE PRESTIGE
iad IMMOBILIER
By Sandrine FRUTOZO

Dans le Sud de la France, au Centre Ville de Perpignan je vous propose une incroyable et familiale Maison de ville avec grand jardin et piscine sécurisée, à deux pas du centre ville, du théâtre de l'archipel, du quartier Clemenceau, ainsi que d'une des meilleures écoles privées Catholique primaire et collège de la ville, tout en étant à 15 minutes des plages en voiture

Cette Merveilleuse Maison de ville d'architecture 'Mauresque', non mitoyenne, est unique, elle a été construite à l'entre deux guerres.
Elle va vous émerveiller par ses volumes incroyables, ses corniches, ses Bow-Windows, ses terrasses, son jardin et sa piscine .

Elle totalise 163m2 habitable sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 355m2 au cOEur de la ville avec pour finir une terrasse de plus de 60m2 en ROOFTOP avec une belle vu à 360* et une piscine chauffée .

L'ensemble du rez-de-chaussée nous offre environ 70m2, belle pièce à vivre exposé SUD d'environ 60m2, quatre mètres de hauteur de plafond, très lumineuse, un Bow-Window d'accueil central incroyable, avec ses fenêtres très hautes , des colonnes, des moulures de plafond sur corniches, un espace salon avec un insert bois pour vos soirées d'hiver, et un espace bureau de 8m2 ouvert surélevé avec de nombreux rangements, climatisation gainable et système son.

La cuisine ouverte équipée, totalement intégrée dans l'espace sera idéale pour les soirées entre amis, avec un plan de travail généreux incroyable de plus de 2.50 mètres de large est dînatoire.

Un espace caché composé d'une grande buanderie avec rangements lave linge et sèche linge, un wc invité avec lave main et un accès cave.

Le premier étage totalise plus de 60m2 environ et quatre chambres.
Un hall central dessert l'espace nuit qui est composé d'une immense suite parentale de plus de 28m2 donnant sur la magnifique et large terrasse en rotonde surplombant le jardin et la piscine, avec son dressing privatif sur mesure, une grande salle d'eau lumineuse avec douche italienne, sèche serviette chauffant, meuble double vasque et son wc caché.

Les trois autres chambres donnent toutes elles aussi sur la terrasse, l'une de ces trois chambres peut devenir un beau dressing complémentaire
La salle de bain centrale avec wc, est spacieuse, haut plafond est ultra lumineuse, avec sa vasque intégrée dans le bow-window, elle est unique.
L'étage a bien entendu une climatisation gainable et un système son dans toutes les pièces également, les sols sont en parquet chêne massif.

Pour finir au 2eme étage une grande chambre de 16m2, climatisée, seule sur ce niveau aura le privilège d'avoir à son étage une incroyable terrasse ROOFTOP d'environ 60m2 avec vue à 360*

Son jardin pour une vie en centre ville et sa piscine chauffée de 8x3 avec sa fermeture automatique à l'abri des regards sera finir de vous séduire, un grand trampoline pour les enfants, une belle terrasse ombragée pour vos soirées d'été entre amis , un coin barbecue et le local technique avec rangement.
Une allée séparée derrière le jardin avec portail électrique vous conduira sur un stationnement couvert, ouvert et haut .

Une grande cave de pus de 40m2 environ accessible par le jardin et par le salon vous permettra du rangement et une belle cave à vin

Au niveau prestations
*Poêle à bois
*Climatisation réversible gainable à chaque niveaux
*Système son dans l'ensemble de la maison
*Aspiration centralisée
*Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage
*Volets roulants électriques
*Visiophone
*Alarme
*Piscine chauffée
*Chauffe eau à panneaux solaire
*Pompe à chaleur
L'ensemble de la maison vient d'être repeint
Vous l'avez compris cette maison et UNIQUE et extrêmement rare contactez moi je me ferais un plaisir de vous en dire plus.

Et si vous aussi vous avez une maison, un appartement, un immeuble unique et incroyable à vendre sur Perpignan et ses alentours , si vous souhaitez un avis de valeur au plus juste il vous sera offert bien entendu. Je vous propose une commercialisation et une présentation privilégiée et sur mesure, je serais absolument ravie de vous rencontrer et mette à votre service mes 20 années d'expérience et de passion immobilière afin de présenter comme il se doit votre bien dans ma catégorie iad PRESTIGE By Sandrine FRUTOZO

Appelez moi pour plus de fluidité dans nos échanges à bientôt
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
20 ANS D'EXPERIENCE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont

disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162.8
- Superficie terrain : 355
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non