Vente Maison 6 pièces 180 m² Argenteuil (95100)

Investisseurs, découvrez ce grand pavillon de 180 m² divisé en 3 appartements. Emplacement privilégié proche des écoles et transports. Terrasse sans vis-à-vis et garage. Potentiel locatif élevé avec un loyer de 2700-3000 € par mois.

iad France - François PAUTONNIER vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !!! Grand pavillon de 180 m² environ aménagé en 3 appartements allant de 45 à 72 m² environ (complétés d'un garage de 30 m² environ et d'un atelier de 20 m² environ).

Ce bien est situé dans le quartier privilégié des côteaux, proche des collège & lycée St-joseph, du marché et de l'école des coteaux. 2 lignes de bus passent également à proximité pour desservir gare et centre-ville.

Ce bien se compose comme suit :

Au 1er étage : un logement 3 pièces comprenant séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle de bains, wc , une belle et grande terrasse de 45 m² environ donnant sur l'arrière sans vis-à-vis.

En rez-de-jardin, 2 logements :
- un 2 pièces comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau, wc séparé.
- Un grand studio comprenant une pièce de vie de 30 m² environ, 1 grande cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 1 wc.

- Un grand garage de 30 m² environ avec porte haute !!!

Enfin vous trouverez un petit espace extérieur côté rue (très peu passante).

Loyer minimum potentiel de 2700-3000 € par mois (voire + si location garage)
Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non