Vente Maison 5 pièces 168 m² Aime (73210)

iad France - Virginie Mendez vous propose: 🏠 MAISON 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Aime-la-Plagne - Propriété unique 168 m² sur 500 m² de terrain avec jardin, parkings et balcons. Actuellement en location vacances (Airbnb).

CONFIGURATION UNIQUE : 2 APPARTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS

APPARTEMENT RDC (Petit séjour-chambre)
• Entrée indépendante, cuisine, séjour/chambre, 1 chambre spacieuse
• Salle de bain, WC
• Balcon + cave
• Chauffage : pompe à chaleur

APPARTEMENT 1ER ÉTAGE (T3 confortable)
• Entrée indépendante, cuisine, séjour, 2 chambres
• Salle de bain, WC
• Balcon + cave partiellement rénovée
• Climatisation réversible
• WC + coin cuisine fonctionnels, espace salon à aménager

ÉQUIPEMENTS PARTAGÉS
• 500 m² terrain clos avec jardin
• Parkings + accès individuels
• Compteurs électriques individuels
• Eau commune
• Meubles sur mesure conservés (apparts quasi meublés)

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Actuellement : Location vacances (Airbnb/saisonnier) avec revenus production immédiats

Options d'exploitation :
• Garder en location vacances (Airbnb/Booking)
• Convertir en location longue terme
• Occupation résidentielle + appart de revenu
• Multigénérationnel (famille + location)

Flexibilité maximale = décisions libres (propriétaire unique, pas de syndic)

ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR

DPE B - classe énergétique excellente
GES A - très faibles émissions
Emplacement Aime-la-Plagne (marché touristique + résidentiel)
Terrain spacieux (jardin, parkings)
2 revenus sous un toit = sécurité financière
Fibre optique
Bien clé en main (meubles + équipements inclus)
Charges maîtrisées (compteurs individuels)

POUR LES INVESTISSEURS : DOCUMENT COMPLET DISPONIBLE

Chiffres de rentabilité, rendement estimé, historique Airbnb, charges réelles.
Demander dossier complet investisseur auprès de la conseillère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non