Vente Maison 3 pièces 117 m² Montmaur (05400)

iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison de caractère avec superbe potentiel au cOEur du vieux Montmaur – 116 700 €

Au cOEur du secteur patrimonial recherché du vieux Montmaur, cette authentique maison de village datant d'avant 1900 séduira les amoureux de cachet, de pierre et de projets de vie à personnaliser.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable potentiel d'aménagement offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique et chaleureux dans un environnement typique des Hautes-Alpes.

Un beau volume à exploiter

La maison développe une surface totale de 117,17 m², comprenant actuellement :

• Une pièce de vie avec coin cuisine
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un WC

Mais le véritable atout du bien réside dans son superbe grenier aménageable de 73 m², laissant imaginer :

Une grande pièce de vie lumineuse
Plusieurs chambres supplémentaires
Une suite parentale
Un espace bureau ou détente
Un pied-à-terre de caractère dans les Alpes

Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien ancien plein d'authenticité.

Un cadre de vie recherché

Située dans une rue pleine de charme du vieux village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Gap, Veynes et les massifs alpins.

Le secteur préserve l'identité architecturale et le charme historique du village, participant à la valorisation patrimoniale du bien dans le temps.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce projet plein de possibilités et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 634 et classe CLIMAT G indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.17
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non