Vente maison de prestige 8 pièces 323 m² Vaux-sur-aure (14400)

Découvrez cette propriété unique de 1782, alliant charme ancien et confort moderne. Située dans un écrin de verdure, elle propose 5 chambres, un vaste séjour et de nombreuses dépendances pour des projets divers. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.

iad France - Loïc Fromager vous propose: Propriété de caractère – 1782 – Bayeux et Vaux-sur-Aure

Au cOEur d'un écrin de verdure, dans un secteur calme et idyllique du Calvados, découvrez cette propriété d'exception datant de 1782, chargée d'histoire et rénovée avec soin pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, le ton est donné : sols anciens, volumes généreux et atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier salon avec billard, un second salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, une ancienne charreterie et de nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets : gîte, salle de réception ou activité touristique.
L'ensemble s'étend sur un terrain de 3 339 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, bordé de chemins pédestres menant jusqu'à Port-en-Bessin.

Bien rare et authentique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux d'exception.
Visite uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 993936244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 323
- Surface totale : 323
- Superficie terrain : 3339
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non