Vente Maison 4 pièces 97 m² Pont-à-mousson (54700)

iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose: Maison de ville familiale à fort potentiel – Centre-ville de Pont-à-Mousson

Située en plein cOEur de Pont-à-Mousson (54700), cette maison de ville ancienne, séduira les amateurs de volumes et de projets de rénovation
Implantée en bout de rue, elle bénéficie d'un atout rare dans le secteur : deux façades, offrant plus de luminosité et une configuration plus agréable que les maisons en enfilade typiques du centre ancien

Une maison pensée pour la vie de famille développée sur trois niveaux fonctionnelle :
Un salon spacieux, agréable à vivre
Une cuisine compacte, optimisée, qui peut être repensée selon vos envies
Une salle de bain située au rez-de-chaussée pratique au quotidien
Deux toilettes, dont un au rez-de-chaussée et un au premier étage
Trois chambres existantes
Deux pièces supplémentaires pouvant être réunies pour créer une quatrième chambre ou conservées séparément pour un bureau et un dressing
Deux caves en sous-sol accessible de l'intérieur

Travaux à prévoir, base saine
La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de remise au goût du jour, mais reste parfaitement habitable en l'état.

À noter :
Planchers en dalles béton (et non bois), un vrai plus pour une maison de cette époque
Travaux déjà réalisés par le passé, structure saine
Charme de l'ancien à révéler, sans mauvaise surprise structurelle

Un emplacement privilégié
Idéalement située, la maison est à proximité immédiate :
des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des complexes sportifs de de la gare et de l'ensemble des commodités du centre-ville

Sans garage, mais stationnement aisé à proximité

Ce bien s'adresse parfaitement à une famille souhaitant s'installer en centre-ville, à des acquéreurs en quête d'un projet pour créer un intérieur à leur image ou à un investisseur recherchant un bien placé avec potentiel de valorisation

Une maison de caractère, bien située, aux volumes intéressants, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non