Vente maison de prestige 484 m² Andancette (26140)

Découvrez cet hôtel particulier au bord du Rhône, avec ses volumes majestueux et prestations raffinées. Parfait pour un projet d'accueil, il offre une atmosphère apaisante et un parc clos, avec des installations haut de gamme.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité.

POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception, gîtes et chambres d'hôtes.

Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses (dont une dans un logement indépendant), 6 salles d'eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, quiétude absolue. Vivre et recevoir au bord du Rhône est une expérience unique.

Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, qui offre un spectacle lumineux jusqu'au crépuscule, sublimant chaque instant.

Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ... ou tout simplement pour réunir une grande famille.

Des prestations haut de gamme & surprises exclusives
Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d'artiste, local vélo, vaste cave voûtée.

Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse.

Contactez-moi pour un échange sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 484
- Surface totale : 484
- Superficie terrain : 2132
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 16
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non