Vente Maison 6 pièces 183 m² Saint-paul (97411)

Découvrez cette maison rare à Saint-Paul, offrant une vue mer et un potentiel locatif avec un T2 et un T4. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.

iad France - Sylvia Canton vous propose: Plaine Saint-Paul | Maison 183m² | T2 76m² + T4 107m² | Vue mer

Acheter une maison à Saint-Paul tout en générant deux revenus locatifs indépendants : c'est exactement ce que permet cette propriété. Deux logements, deux entrées, deux loyers potentiels - une seule acquisition. Le tout au sein d'une petite copropriété.

Le T2 - Rez-de-chaussée, 76m²
Cuisine ouverte sur le salon, chambre avec dressing attenant, salle d'eau avec WC, rangements intégrés tout au long du couloir. À l'extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer. Un logement complet, fonctionnel, immédiatement louable.

Le T4 - Étage, 107m²
Trois chambres, une cuisine de 32m² ouverte sur la loggia. Depuis cette loggia de 21,5m², la vue est dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan - une luminosité naturelle du matin au soir. Les couchers de soleil, les feux d'artifice du 14 juillet - vous les regardez de chez vous, depuis votre canapé, un verre à la main. Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, cour et jardin privatifs.

En résumé :
- 2 logements indépendants, 2 entrées séparées
- 183m² habitables sur parcelle de 350m²
- Vue panoramique dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan
- Luminosité remarquable
- 2 places de parking extérieures + stationnement cour
- Fibre, VMC, 9 brasseurs d'air
- Fosse septique - Taxe foncière : 1 930€/an
- École Jules Solesse à 3 min, commerces à 5 min, CHOR à 10 min, Savannah à 13 min
- Secteur calme, demande locative forte

Si vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel locatif à Saint-Paul, je suis disponible pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183.22
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 776 euros