Vente Maison 6 pièces 200 m² Castelnau-de-guers (34120)

Villa d?exception perchée sur les hauteurs avec vue imprenable et piscine. Cette maison lumineuse dispose de 4 chambres, de deux terrasses et d'une dépendance de 38 m², idéalement située près d'une réserve naturelle.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa d'exception sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers – Vue imprenable !

VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - GRAND GARAGE - RESERVE NATURELLE

Perchée en position dominante, cette superbe maison offre une vue panoramique incroyable côté sud, jusqu'à Pézenas et son arrière-pays. De ce côté, vous profiterez aussi d'une piscine baignée de soleil ainsi que d'une grande terrasse par niveau… un cadre magique pour se détendre

Côté nord, la maison s'ouvre sur une réserve naturelle protégée. Une seconde terrasse avec cuisine extérieure vous attends, totalement connectée à la nature - l'endroit parfait pour des grillades conviviales

La maison propose :
Une pièce de vie lumineuse avec accès à 2 terrasses
1 chambre au même niveau que l'espace de vie, avec sa propre salle d'eau
3 chambres à l'étage + une salle de bain
Un grand garage de 60 m²
Une dépendance de 38 m² (studio, bureau, location, etc.)
Un espace terrain pour boulodrome ou potager

Un bien rare : vue, nature, calme, soleil et piscine… tout y est

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 648
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non