Vente Maison 5 pièces 117 m² Hourtin (33990)

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison de ville à rénover – 3 chambres – Garage – Centre du village
Au cOEur du village de Hourtin, découvrez cette maison de ville individuelle offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
D'une surface d'environ 200 m², cette maison permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Au Rez-de-chaussée :
Salle à manger avec cheminée
Salon
Cuisine
Salle de bain
WC
À l'étage :
3 chambres spacieuses
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Annexes
Un Garage

À noter
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son cachet à cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Implantée en plein centre du village, la maison permet un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie agréable.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite.
Vidéo à la demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 298
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non