Vente Maison 7 pièces 147 m² Lonzac (17520)

Découvrez cette maison de 1900 au charme authentique avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², un jardin piscinable et de nombreuses prestations modernes. Un véritable coup de c?ur qui mérite votre attention.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Un bien de caractère dans le triangle Pons/Jarnac/Archiac !

Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l'abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché.

Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité :

- Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Entrée séparée avec placards intégrés
- Pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière)
- 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets/bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé)
- 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée
- 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC.
- Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude/froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage
- Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu'une plus petite d'env 20m²
- Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues
- Aucune mitoyenneté et vue dégagée
- Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€

Vente pour raison de santé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi !

Un projet immo ? pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 1199
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non