Vente Maison 287 m² Valenciennes (59300)

Bien d'exception à Valenciennes : maison bourgeoise de 272 m² avec jardin, 4 chambres et possibilité d'activité professionnelle. Un havre de paix en centre-ville, à proximité de la gare et des écoles, à découvrir sans tarder.

iad France - Linda Verzele vous propose: Coup de cOEur assuré !
Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme de plus de 272 m², nichée sur 1 000 m² de verdure en retrait de rue.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois , une grande cuisine équipée de 33 m² avec coin repas et arrière-cuisine pratique.
Possibilité d'y exercer une activité professionnelle grâce à plusieurs pièces dédiées.
À l'étage, 4 belles chambres, salle de bain, dressing, et au second, une suite parentale avec salle de douche + grenier aménageable.
Garage double, cave, jardin sans vis-à-vis, le tout à deux pas de la gare, des écoles et des autoroutes .
Un havre de paix en centre-ville !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 472800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 287
- Surface totale : 287
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 472800 euros
Bien En copropriété : Non