Vente Maison 5 pièces 120 m² Roujan (34320)

iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison familiale trois chambres, un bureau avec piscine et véranda

Visite virtuelle sur demande

Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de la commune de Roujan, cette maison traditionnelle de 120 m², construite en 2003, séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations pensées pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres (9.67, 12.92, et 14.47m2), toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'un bureau (8.1m2), idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / cellier complètent l'ensemble.
Cette dernière offre un fort potentiel d'aménagement, pouvant être transformée en suite parentale avec mezzanine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 579 m², soigneusement entretenu, avec un sol en béton imprimé. L'espace détente comprend une piscine avec dôme, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'une véranda, parfaite pour savourer l'extérieur en toute saison.
La propriété dispose également d'un carport avec mezzanine de rangement, de deux abris de jardin et d'un WC extérieur.

Prestations :
Nombreux espaces de rangement
Climatisation gainable
Poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Maison parfaitement entretenue
Emplacement privilégié :
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 579
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non