Vente Maison 4 pièces 83 m² Naintré (86530)

iad France - Elodie Panteix vous propose: Naintré (86530) – Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol des années 1970 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée (seule pièce refaite à ce jour).
L'ensemble de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Un sous-sol complet de même superficie vient compléter le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation de marque Atlantic, qui produit également l'eau chaude. L'insert contribue au chauffage, y compris dans les chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 000 m², ainsi que d'une véranda d'environ 21 m², apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Option d'acquisition de la totalité du terrain
La maison est vendue sur une parcelle d'environ 1 000 m².
Elle est issue d'une parcelle totale d'environ 3 300 m², dont le reste du terrain est constructible et dispose d'un accès indépendant.
Il est proposé deux possibilités d'acquisition uniquement :
soit l'achat de la maison avec son terrain d'environ 1 000 m²,
soit l'achat de la maison avec la totalité de la parcelle, soit environ 3 300 m² au total, moyennant un prix supérieur.
Cette seconde option peut convenir à un projet de construction, d'investissement ou pour conserver un vaste terrain sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non