Vente Maison 403 m² Morainvilliers (78630)

Opportunité unique à Morainvilliers : ancienne discothèque à réaménager sur 4 niveaux, avec un total de 403m² et jardin. Idéal pour un projet d'investissement, possibilité de créer 3 appartements et stationnement.

iad France - Vincent Diez vous propose: Morainvilliers - Hameau de Bures – Bâtisse à fort potentiel!
Idéal marchands de biens, investisseurs, artisans.
À vendre : Bâtisse en pierres sur 4 niveaux + dépendances + jardin.
SURFACES : 403m ² de surface au sol / 287m ² de surface habitable.
Cette ancienne discothèque est aménagée comme ceci :
RDC : 114m ² à réaménager.
1ER ÉTAGE : couloir desservant 6 chambres, cuisine, salle de bains + wc.
COMBLES : 93m ² à aménager.
SOUS-SOL : 99m ² divisés en 3 pièces.
PRESTATIONS : tout est à recréer, à aménager. Tout-à-l'égout ok. La bâtisse est saine malgré l'absence de chauffage depuis plusieurs années, toute en pierres. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont existantes mais calfeutrées car il s'agit d'une ancienne discothèque.
DPE : vierge. Possibilité installation d'une pompe-à-chaleur air/eau.
Taxe foncière de 3000e.
EXTÉRIEURS : parcelles AK308 (301m ²) et AK304 (62m ²) pour un total de 363m ² en zone UAd du PLUi.
STATIONNEMENT : possibilité de créer des places de stationnement.
Parking communal à proximité immédiate.
SECTEUR : située dans un hameau calme et verdoyant recherché pour sa proximité avec Orgeval, l'A13, les commerces.
Accès A13 à 8 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 35 min en voiture.
INFO PRATIQUE : Un permis de construire avait été accordé par la mairie en 2022 pour diviser ce bien en 3 appartements (un par niveau).
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 403
- Surface totale : 403
- Superficie terrain : 363
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 317000 euros
Bien En copropriété : Non