Vente Maison 2 pièces 71 m² Ancy-le-franc (89160)

iad France - Samantha Fricant vous propose: Ancien corps de ferme avec granges, dépendances et fort potentiel à Ancy-le-Franc

À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial, artisanal, touristique ou une résidence secondaire.

L'habitation principale, aménagée récemment de plain-pied, offre environ 71 m² comprenant :

une entrée,
une véranda/salon avec coin cuisine,
une chambre avec espace baignoire,
une buanderie.
une terrasse
Prévoir WC à poser et à raccorder

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville (réseau passant devant la maison).

Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un important potentiel de développement :

une première dépendance d'environ 70 m² au sol avec étage,
une seconde dépendance d'environ 160 m² avec étage,
un hangar ouvert sur la cour et le jardin.

Plusieurs équipements sont déjà présents : électricité refaite, raccordement au tout-à-l'égout, arrivées d'eau existantes.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, accessible également à pied par une rue secondaire.

Cet ensemble conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de grands volumes et un bien à fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et authentique.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.3
- Superficie terrain : 1533
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non