Vente Maison 10 pièces 400 m² Guerville (78930)

Authentique corps de ferme à rénover avec un vaste potentiel, comprenant 400m² de surface exploitable, idéal pour un projet de rénovation. Profitez d'un cadre de vie agréable avec école et commerces à proximité.

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: **Authentique corps de ferme à Rénover - Potentiel Exceptionnel !** INVESTISSEURS / ARTISANS / AMOUREUX DE L' ANCIEN / REGROUPEMENT FAMILIAL ... Plus de 400m2 à exploiter ! Et la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 440m2 attenant à la propriété .

En plein cOEur de la charmante commune de BREUIL-BOIS-ROBERT, cette ferme authentique comprend : une maison d' habitation ( environ 60m2 + étage à exploiter environ 50m2 ) , deux étables ( 46m2 et 26m2 avec hauteur de 3m ) , grange ( 100m2 au sol avec hauteur de 8m ), porche ( 37m2 avec hauteur de 8m ) avec ouverture sur le dessus des étables ( 80m2 avec hauteur de 5m ) atelier , abris en pierres et deux caves complètent ce potentiel .
Une vaste cour centrale
L'ensemble édifié sur une parcelle de 927m².

**Potentiel de Rénovation**: Cette ferme offre un vaste potentiel de rénovation pour créer les projets de vos rêves, selon vos goûts et besoins.

Village avec école et parc pour enfants, proche de l' A13 , 10 min de la gare de Mantes. Village voisin à 2 km avec supérette / tabac / pharmacie / cabinet médical / boulangerie / coiffeur / esthéticienne / crèche ..

Cette ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine d'histoire et de potentiel. Que vous recherchiez un projet de rénovation personnel ou un investissement immobilier, cette ferme saura combler toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette ferme en un véritable bijou architectural.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Superficie terrain : 930
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286000 euros
Bien En copropriété : Non