Vente Maison 10 pièces 252 m² Auxy (45340)

Profitez d'un cadre de vie calme à Auxy avec cette propriété unique comprenant deux maisons spacieuses et un vaste jardin arboré. Parfait pour une grande famille ou un projet locatif, avec accès facile à l'A19.

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et/ou un projet de location.
Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m².

La première maison de 130 m2 environ vous offre:
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés.
À l'étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m2 environ.
Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La deuxième maison de 120 m2 environ dispose :
Au rez-de-chaussée: Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d'eau avec WC.
À l'étage : trois chambres et salle de bains avec WC.

Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin.

La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé.

Caractéristiques principales :

Possibilité de divers aménagements et extensions.
Environnement calme et agréable.
Propriété reliée au tout à l'égout.
Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19.
A 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 252
- Surface totale : 252
- Superficie terrain : 2097
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non