Vente Maison 5 pièces 87 m² Bondoufle (91070)

Cette maison individuelle récente offre un cadre de vie paisible avec 3 chambres, un grand garage, et un jardin clos idéalement ensoleillé. Située dans une impasse tranquille, elle est proche des commodités et transports.

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - VIEUX BONDOUFLE (91070) - Proximité église et Mairie - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de 1998 LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE de 5 PIÈCES PRINCIPALES (87m2m2 de surface habitable - 117m2 de surface utile - 3 chambres dont 1 au RdC - GRAND garage de 30m2 - 4 places de stationnements privatives), sur un BEAU TERRAIN clos de 325m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Est), idéalement située dans impasse tranquille à PROXIMITÉ des commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS à pied) comprenant:

entrée ouverte sur salon-séjour et cuisine aménagée et équipée de 35m2 donnant sur terrasse et jardin clos SANS VIS à VIS exposé Sud/Est avec bûcher + abri de jardin bois, 1 suite parentale (SdE équipée), WC, GRAND garage de 30m2 + 4 emplacements de parking dans cour bitumée.

À l'étage: GRAND dégagement (possibilité de bureau), 2 GRANDES chambres traversantes et lumineuses , BELLE salle de bains + salle d'eau équipée avec Velux, WC.

Grenier.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme !

ATOUTS:
- Possibilité de vie au RdC
- Construction récente
- Bonne isolation (DPE en D)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Chaudière entretenue
- Menuiseries aluminiums double vitrage récentes
- VMC automatique
- Pas de vis à vis
- Fibre installée
- Exposition traversante
- Assainissement conforme

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403 , TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

MAISON INDIVIDUELLE en limite séparative des 2 côtés de 5 pièces principales d'env. 87m2 habitable + garage d'env. 30m2 sur 325m2 de terrain clos comprenant: entrée donnant sur salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau, WC.
À l'étage (sous comble): palier/mezzanine, 2 chambres, salle de bains + salle d'eau, WC.
Jardin clos avec terrasse et bûcher/abri de jardin en bois, parking 4 places devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 325
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non