Vente Maison 4 pièces 70 m² La machine (58260)

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose: Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement !
Découvrez cette maison de plain-pied de 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 415 m². Une base saine et fonctionnelle qui ne demande qu'à être mise à votre goût.
Descriptif du bien :
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces :
• Espace de vie : Un séjour lumineux équipé d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée.
• Côté nuit : Deux chambres confortables.
• Praticité : Une arrière-cuisine (cellier) idéale pour le stockage et un WC indépendant.
• À prévoir : La salle d'eau est à créer/refaire entièrement, vous offrant la liberté totale de l'aménager selon vos besoins dès votre installation.
Les atouts techniques :
• Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudière) et menuiseries en double vitrage.
• Connectivité : Maison déjà raccordée à la Fibre optique (idéal télétravail).
• Extérieurs : Un terrain de 415 m² facile d'entretien et un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage.
• Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Une maison avec un beau potentiel d'évolution dans un secteur calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 415
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non