Vente Maison 4 pièces 118 m² La brousse (17160)

Corps de ferme à rénover à La Brousse, offrant un fort potentiel avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 3484 m². Idéal pour projets familiaux ou locatifs en pleine campagne, à 15 min de Saint-Jean-d?Angély.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse

À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha
Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos.
Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral.

Maison principale – Environ 120 m²
– Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains
– Étage : deux chambres
La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.

Un ensemble rare de bâtiments complète le bien :
– Chais
– Garages
– Bâtiments agricoles
– Seconde habitation à rénover
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée.

Extérieurs :
– Cour fermée
– Terrain entièrement clos
– Jardin et verger attenants
– Surface totale d'environ 3 484 m²
– Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis

Informations techniques :
- Toitures entretenues
- Murs sains
- Ouvertures en double vitrage
- Assainissement non conforme

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime.
(Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France)

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 3484
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non