Vente Maison 6 pièces 111 m² Oulches (36800)

Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison traditionnelle bien entretenue de 111m², sur un terrain de 1250m². Grande pièce à vivre lumineuse, 4 chambres, sous-sol complet, garage et jardin. Un lieu parfait pour la détente.

iad France - Virginie Muller vous propose: **Jolie Maison Traditionnelle de 6 Pièces, 4 chambres (possible 5) sans travaux.
Toutes les commodités à 10 minutes. 15 minutes de l'A20, 17 minutes de la ville de Le Blanc, 40 minutes de Châteauroux.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle sur sous-sol de 111m² sur un grand terrain de 1250m² à Oulches est un havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1972 et parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie confortable et authentique, dans lequel vous pourrez poser vos valises de suite, vue sur la verdure assurée.

Composée d'une vie de plain-pied en rez-de-chaussée avec :
- Large entrée
- Double salon / séjour / salle à manger lumineux avec 2 Porte-Fenêtres donnant accès à la terrasse avant et sa lumière traversante
- Cuisine séparée avec porte d'accès escalier extérieur arrière
- 3 Chambres, dont deux avec porte fenêtre donnant accès extérieur
- 1 Salle de Bains spacieuse et propre avec baignoire, bidet, lavabo et sèche serviette
- WC indépendants

*A l'étage, une magnifique pièce en sous-pente, mais de belle hauteur, vous dévoile ses poutres et vous offre un espace paisible et indépendant de près de 20m2, un cabinet de toilette attenant avec WC, lavabo, bidet, ainsi que deux espaces greniers pour rangement.

En sous-sol, sous la totalité de la maison, vous disposez d'un double garage, atelier, cellier, buanderie, cave. Belle zone de rangements. Le tout accessible par l'arrière de la maison ou par l'intérieur.

Un grand carport et beau jardin plat viennent compléter ce bien.

**Technique :**
Menuiseries PVC sur toute la maison, stores électriques sur l'arrière, volets bois devant, révision toiture effectuée en 2025. Chauffage électrique. Maison reliée à l'assainissement collectif.

**Avantages:**
- Pas de gros travaux nécessaires ( la déco est affaire de chacun)
- *Grand Terrain*: Profitez d'un vaste terrain idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille.
- *Garage*: Disposez d'un garage spacieux pour protéger votre véhicule des intempéries, bricoler et stocker.
- *Stationnement*: facilité avec portail électrique, place de parking et un garage, porte électrique.
- *Cadre de Vie*: Vie de campagne agréable et tranquille, propice à la quiétude et à la convivialité, non loin de toutes les commodités.
- *Bon État Général*: Maison bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir.

A bientôt pour découvrir ce qui peut devenir très vite VOTRE maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 1250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non