Vente Maison 9 pièces 178 m² Triel-sur-seine (78510)

Maison familiale atypique à Triel-sur-Seine avec séjour cathédrale, poutres apparentes et spacieuse salle de bain. Grand jardin de 330 m2 et proximité transports. DPE C et potentiel d'aménagement pour une quatrième chambre.

iad France - Florence Gillier vous propose: EXCLUSIVITE. A Triel-sur-Seine, 2è VILLE LA PLUS ATTRACTIVE D'ILE-DE-FRANCE. A 5 mn à pied des Bords de Seine, des écoles, des commerces et moins de 10 mn à pied de la Gare, cette ancienne Fenière à toit de tuiles et façade en pierres blanches abrite une grande et confortable MAISON FAMILIALE (2 séjours. 3 chambres, 4 possibles, 2 bureaux, 1 grande salle de jeux lumineuse, mansardée, 1 cave voutée). Elle est non mitoyenne et parfaitement isolée (DPE C). PITTORESQUE. ATYPIQUE. HORS DU COMMUN. TERRASSES et JARDIN arboré de fruitiers (330 m2).

Surface totale 178 m2 habitable pour 203 m2 au sol (hors cave)

En rez-de-jardin, la pièce de vie en L (43 m2 environ) haute et traversante est dotée de poutres et d'un poêle en fonte. La cuisine est ouverte, équipée de mobilier haut-de-gamme. Un haut mur de baies vitrées ouvre sur une terrasse (35 m2 environ) prolongeant la pièce d'un extérieur clos à ciel ouvert. Aménagée dans l'ancienne étable dont elle a conservé la splendeur et les volumes, une volumineuse salle de bain avec baignoire et double vasque carrelée d'émaux complète ce niveau.

Au 1er étage, un SEJOUR CATHEDRALE (5 m de hauteur) avec CHARPENTE APPARENTE. Il constitue la plaque tournante vers les zones nuit : trois chambres, une salle de douche. A l'étage supérieur, mansardé, s'ajoutent deux bureaux, une salle de douche, une grande pièce à usage flexible (chambre d'amis, salle de jeux, vidéo games, fitness...). Elle est agrandie d'une mezzanine plongeant sur le séjour.

Une cave voutée occupe le sous-sol.
Une maisonnette en dépendance sert de garage 2 roues (box moto vélo).

TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE
. Bus RATP vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy (RER A), Verneuil (Notre Dame Les Oiseaux), Paris La Défense.
. Gare SNCF de Triel-sur-Seine < 10 mn à pied (Ligne J vers Paris Saint Lazare),
. Gare SNCF de Vernouillet Verneuil : 8 mn en voiture (RER E en 2027).
. Accès Direct A13 et 14.

+++ Ses plus +++ :
Charme. Façade en pierre rénovée. Possibilité d'aménager une 4è chambre au 1er et/ou une spacieuse chambre parentale au rez-de-chaussée. Potentiel d'extension. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 303
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non