Vente Maison 5 pièces 370 m² Lafrançaise (82130)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Domaine avec habitation et local commercial indépendant – Tarn-et-Garonne (82), secteur Lafrançaise
Sur la commune de Lafrançaise (82), ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur, porteur de projet touristique ou professionnel, offrant une grande modularité d'exploitation.
🔹 Habitation principale
Maison d'environ 130 m² habitables, comprenant un sous-sol intégral entièrement réaménageable de même superficie.
Possibilité de créer deux habitations indépendantes, avec deux entrées séparées, parfaitement adaptées à une activité de location saisonnière type Airbnb ou à un projet mixte habitation / rendement locatif.
🔹 Local commercial indépendant
Bâtiment non attenant d'environ 240 m², anciennement exploité en restaurant.
Vendu libre de toute occupation, sans fonds de commerce : vente des murs uniquement.
Convient à tout type d'activité commerciale, artisanale ou libérale, selon vos besoins (restauration, événementiel, bureaux, stockage, commerce, etc.).
🔹 Souplesse de projet
Plusieurs options possibles :
Acquisition de l'ensemble immobilier
Achat de l'habitation seule avec mise en location du local commercial
Achat du local commercial seul avec occupation ou location de la maison
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché, propice aux projets professionnels et touristiques.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 370
- Surface totale : 370
- Superficie terrain : 4500
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non