Vente Maison 4 pièces 109 m² Prades (66500)

Idéalement située sur 1,2 hectare, cette maison de 109 m² à rénover offre un cadre paisible sans vis-à-vis et accès à la rivière. Avec ses deux vérandas et son séjour lumineux, elle représente une belle opportunité pour créer un espace de vie unique.

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: PRADES-Maison de 109m²-1,2 Hectare de terrain-2 grandes véranda-Parking-vue sur le Canigou

Nichée dans un écrin de verdure à Prades, cette maison de 109 m² à rénover offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature, sans aucun vis-à-vis et avec accès direct à la rivière. Le tout sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de calme et d'espace

La maison développe de beaux volumes et un charme authentique ,au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 29 m² très lumineux qui constitue un bel espace de vie avec un accès direct à une véranda de 15 m², parfaite pour profiter du cadre naturel en toute saison, une cuisine nue de 8 m², un WC indépendant et l'accès à une cave de 50 m² vient compléter l'ensemble, laissant place à de nombreux projets d'aménagement.

À l'étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m², chacune dotée de sa cheminée ,elles s'ouvrent sur une spacieuse véranda de plus de 16 m² baignée de lumière , Une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, un grenier vient compléter cette étage.

SES ATOUTS:
-Terrain exceptionnel de 1,2 hectare
-Possibilité de se garer sur la parcelle
-Aucun vis à vis
-Deux vérandas
-Beaux volumes
-Grande cave
-Double vitrage(étage)
-Vue sur le Canigou

Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique ,un bien authentique, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures délais.

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 12300
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non