Vente Maison 3 pièces 59 m² Groix (56590)

Cette maison en pierre, située dans une ruelle calme près de la plage, allie charme et potentiel d'évolution avec un terrain constructible de 65 m². Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre ou un premier investissement.

iad France - Lyse Tristan vous propose: Située en plein cOEur de Locmaria, dans une ruelle calme à deux pas de la plage, cette petite maison en pierre, sous toiture en ardoises, possède le charme typique des maisons de pêcheur.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour doté d'une magnifique cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
À l'étage, sous combles, un grand palier pouvant accueillir un couchage dessert deux grandes chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéale en pied-à-terre pour profiter de Groix, cette maison se prête tout autant à une résidence principale et constitue une opportunité attractive pour un premier investissement.

En complément, la vente inclut un terrain constructible d'environ 65 m², non attenant et situé à environ 100 mètres de la maison, également en plein cOEur de Locmaria : une vraie opportunité de valorisation ou de projet complémentaire.

Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 269000 euros
Bien En copropriété : Non