Vente Maison 6 pièces 120 m² Saint-jean-la-poterie (56350)

Maison familiale récemment rénovée, avec sous-sol complet et 3 chambres au 2nd étage. Agréable séjour lumineux et cuisine équipée. Proche des commerces et transports, idéale pour profiter d'un cadre de vie spacieux.

iad France - Myriam Nicot vous propose: Maison construite en 1965 sur sous-sol complet, rénovée en 2023, composée de 6 pièces, d'une surface de 120 m² habitables sur un terrain de 919 m², en zone Ub. Exposée Sud et Ouest.

- La maison dispose au 1er étage, d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), avec cheminée insert, une chambre, un bureau avec wc, une véranda, une salle d'eau (restant à rénover à votre goût), un balcon.

- Au 2nd étage, un palier avec placard desservant un dressing, 2 autres chambres dont une avec placard et l'autre avec salle de bains, wc et accès à un grenier.

- Sous-sol complet de 85m² environ composé d'un garage, une cuisine d'été, 2 ateliers, une cave avec wc, une chaufferie.

- A l'extérieur, un atelier/garage, un abri de jardin, une pergola, une terrasse, un balcon.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023).
Climatisation réversible (2023). VMC.
Cheminée insert dans la cuisine.
Tableau électrique et plomberie récents.
Tout à l'égout.
Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Ardoises naturelles.
Fibre en cours de raccordement. Alarme.
Terrain entièrement clos.

Située en centre-bourg. A 2km (3mn) d'une grande surface.
Ligne de bus urbain RED à proximité immédiate.
A moins de 5km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services.
A 35mn des premières plages et 1h de l'aéroport de Nantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 919
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non