Vente Maison 4 pièces 105 m² Trouville-la-haule (27680)

Charmante longère normande entièrement rénovée, offrant confort moderne et tranquillité sur un terrain de 2000m². Profitez d'une terrasse de 70m², d'un salon lumineux et de deux chambres, le tout à 10mn de Pont-Audemer.

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Longère Normande de charme

Idéalement située dans un environnement très calme sans être isolée, à trouville-la-Haule , cette magnifique longère rénovée offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Situé à seulement 10mn de PontAudemer et à proximité de Bourneville Sainte Croix , cette maison de 120m² habitable bati avant les années 1945 , sur un terrain de 2000m², est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison entièrement rénovée propose :
Au rdc :
- Salon/sejour/salle à manger de 36m2 , très lumineux , donnant sur la terasse et le jardin
- Cuisine entièrement équipée ouverte de 11m2 pour des moments de partage
- Une salle d'eau moderne ( douche, wc , sèche serviettes , lavabo )

A l'étage :
- Un wc indépendant avec lavabo et sèche serviettes
- Un grand espace de détente de 13m2 , aménageable en bureau ou chambre
- Une grande chambre de 16m2 avec une baignoire sur pied également intégrée pour un charme unique
- Une seconde chambre de 14m2

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. La terrasse de 70m² est idéale pour prendre vos repas en plein air et profiter des douces soirées d'été. Le terrain de 2000m² offre un espace extérieur généreux, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Un abri de jardin discret et fonctionnel complète ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant.

A noter : la maison peut être vendue entièrement meublée , pour un emménagement facile et immédiat si souhaité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 2000
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non