Vente maison de prestige 7 pièces 280 m² Pollestres (66450)

Villa spacieuse de 280 m² entièrement rénovée, idéale pour une grande famille. Profitez d'un séjour lumineux, de 6 chambres et d'un extérieur avec piscine et terrasse sans vis-à-vis, le tout dans un cadre calme à proximité de Perpignan.

iad France - Charlotte Feneon vous propose: EXCEPTIONNEL – Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres – À 5 min de Perpignan

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable.

Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 !
Façade, isolation, électricité… tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d'un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arrière-cuisine, entièrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. *Les photos diffusées sont une projection d'aménagement*.

Ce niveau propose également :
3 suites parentales, chacune avec salle d'eau (13m² / 17m² / 15m²)
Un dressing
Un WC indépendant

À l'étage :

L'espace nuit se poursuit avec :
3 chambres supplémentaires (23m² / 15m² / 18m²)
Une grande salle d'eau avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un espace bureau
Un espace de rangement

Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec :
Une piscine au sel 3x8
Une vaste terrasse sans vis-à-vis d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours

Les plus :
Grand garage d'environ 187 m²
Double entrée avec portails électriques
Climatisation gainable à l'étage
Chauffage au gaz + cheminée pour le rez-de-chaussée

Une villa aux volumes exceptionnels, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non