Vente Maison 5 pièces 80 m² Montargis (45200)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis
Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m².

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :
Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement !

Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse.

Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins.

L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 356
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non