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Macau (33460) - Maison - 3 pièce(s) - 86 m² - Vente - Réf. 992786947332
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Vente Maison 3 pièces 86 m² Macau (33460)

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Vente Maison Vente Maison/villa 3 pièces Macau
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6 photos disponibles 

Description T3 à Macau

Vente Maison/villa 3 pièces
Maison de ville au c?ur de Macau, avec façade en pierre pleine de charme. Profitez de ses 87 m², d?un salon lumineux, d?une cuisine meublée et de deux chambres confortables. Prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

iad France - Elodie Dugué vous propose: Idéalement située en centre-ville, au cOEur de la commune de Macau, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant environ 87 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle façade en pierre, pleine de cachet et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée meublée et équipée avec son cellier attenant.
À l'étage vous découvrirez deux chambres confortables un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains entièrement refaite à neuf avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à vous accueillir.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.88
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 86m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres
    • Général Chauffage : electrique radiateur
    • Réf. annonce ParuVendu 1944186
    • Mise à jour 08/07/2026 à 11:38

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    148 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/08/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    148 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Macau (Gironde 33)

    85% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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