Description T5 à Cubnezais
iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Maison girondine en pierre à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage
Rénovée avec goût, d'une surface habitable de 170m² sur un terrain de 1300m² sans vis-à-vis, cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution.
Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées offrant des espaces confortables.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, économique, haut de gamme.
Le jardin est arboré, exposé au sud, sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine complètent ce bien.
Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, tout en étant à proximité des transports (bus , gare), des écoles et commerces.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1300 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1944775
- Mise à jour 08/07/2026 à 11:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 935 €
Qualité de connexion internet à Cubnezais (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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