Vente Maison 4 pièces 160 m² Saint-nicolas-de-redon (44460)

Cette maison spacieuse de 160 m² au coeur de Saint-Nicolas-de-Redon allie charme et confort moderne. Avec 4 chambres, un salon lumineux et une terrasse ensoleillée, elle représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Laurence Frances vous propose: Maginifique maison en pierre de 160 m² – Centre de Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

•Vente avec locataires : Bail en cours, loyer 1 150 €/mois

Située en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison spacieuse de 160 m² habitables (174 m² au sol) sur une parcelle de 212 m² allie volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal pour une famille.
Rare sur le marché, ce bien se distingue par son état impeccable, son DPE C, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :
•Salon/séjour lumineux avec cheminée et visiophone
•Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte)
•WC indépendant
•Lingerie

1er étage :
•2 grandes chambres
•Dressing
•Salle de bains

2ème étage :
•2 chambres supplémentaires
•Salle d'eau

Extérieur :
•Terrasse avec pergola ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct
•Cabanon et abri bois sur la parcelle

Points forts :
•Hyper centre : commerces, écoles et gare à pied
•Maison en très bon état, sans travaux à prévoir
•Volumes généreux : 4 chambres + espaces de vie spacieux
•Confort moderne : chauffage cheminée + radiateurs électriques, velux avec volets, fibre optique
•Jardin et terrasse fonctionnels
•Diagnostics : DPE C, reliée au tout-à-l'égout

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 212
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non