Vente Maison 7 pièces 128 m² Curières (12210)

Maison pleine de charme à Curières ! Cette bâtisse authentique de 128 m², répartie sur 4 niveaux, possède 3 chambres, 2 bureaux et une cuisine équipée. Un cadre calme au c?ur de l'Aubrac pour une résidence ou un projet touristique. À découvrir !

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 COUP DE CŒUR SUR L'AUBRAC – MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE 🏡

📍 Curières – À seulement 4 minutes de Laguiole

Vous recherchez une maison pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre de l'Aubrac ?

Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.


🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES


Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend notamment :

🛏 3 chambres confortables

💼 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs

🛋 Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille

🍽 Une salle à manger conviviale

🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée

🚿 2 salles d'eau

🚽 2 WC

Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d'autrefois et qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.


🌿 VIVRE AU RYTHME DE L'AUBRAC


Ici, pas besoin d'un grand jardin…

🌄 Les grands espaces de l'Aubrac deviennent votre terrain de jeu.

Profitez chaque jour de :

🥾 Randonnées

🚴 Balades à vélo

🍄 Forêts et pâturages

🌅 Paysages exceptionnels

🌿 Calme absolu

🐂 Nature omniprésente

Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent.


LES ATOUTS DE CE BIEN


Maison de caractère datant des années 1800

Environ 128 m² habitables

3 chambres

2 bureaux

Cuisine équipée

2 salles d'eau

2 WC

À seulement 4 minutes de Laguiole

Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière


💰 UNE BELLE OPPORTUNITÉ


💶 Prix : 109 000 €

Possibilité d'acquérir également le mandat n°1967121, proposé au prix de 7 000 €, afin de bénéficier d'un potentiel supplémentaire selon votre projet.


UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU'À REVIVRE


Les amoureux de l'Aubrac, des pierres anciennes et des maisons authentiques seront immédiatement séduits par cette propriété pleine de caractère.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

📸 Photos complémentaires disponibles sur demande.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128.38
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non