Vente Maison 2 pièces 45 m² Mirande (32300)

Maison de ville rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une terrasse privative et d'un garage sécurisé. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement clé en main.

iad France - Guillaume Baudé vous propose:
🏠 Coup de cOEur assuré : Maison de ville entièrement rénovée !

Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous. Située dans un secteur calme, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Les points forts :
* Zéro travaux : Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
* Confort optimal : Équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
* Espace extérieur : Une terrasse privative, rare et précieuse, pour vos moments de détente.
📋 Description du bien :
Au Rez-de-chaussée :
Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel, complété par un coin buanderie fonctionnel. Un espace pratique indispensable au quotidien !
Au 1er étage :
L'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec un coin cuisine optimisé. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et donne un accès direct à votre terrasse privative.
Au 2ème étage :
Sous les toits, découvrez une charmante chambre mansardée créant un véritable cocon d'intimité.

C'est le produit idéal pour un premier achat : pas de budget travaux à prévoir et une isolation revue. Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main avec une forte demande locative sur ce type de configuration.(Loyer envisageable: 440 euros)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non