Vente maison de prestige 800 m² Champcueil (91750)

Découvrez ce domaine unique à Champcueil, offrant prestige et tranquillité. Avec ses 12 chambres, 9 salles de bains et un sous-sol aménagé, ce bien allie confort moderne et charme intemporel, parfait pour une grande famille ou des projets locatifs.

iad France - Aziza Mourou vous propose: À seulement quarante minutes de Paris, le Domaine des Montils s'impose comme un havre de paix unique, où prestige, confort et nature préservée se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce domaine remarquable, clos de murs sur un hectare et entouré de 12 hectares de forêt, séduit par son intimité, son charme intemporel et ses volumes généreux. Que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou encore pour des événements privés, ce domaine offre des possibilités multiples, alliant fonctionnalité et raffinement.

Maison principale – Bâtiment A

La demeure principale, d'une superficie d'environ 355 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, marie authenticité et confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, une grande et élégante entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour un confort quotidien optimal. La salle à manger, attenante au salon avec cheminée, bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité naturelle remarquable, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour recevoir famille et amis.

La suite parentale, véritable espace de bien-être, dispose également d'une cheminée, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie et douche, alliant intimité et raffinement. Depuis le rez-de-chaussée, un couloir mène directement à la piscine et au sous-sol entièrement aménagé, conçu comme un espace de loisirs complet et modulable.

À l'extérieur, la piscine généreuse, entièrement close, ainsi que la terrasse spacieuse, permettent de profiter pleinement du parc arboré et du cadre forestier, offrant des moments de détente ou de convivialité dans un environnement paisible et sécurisé.

Étage :
Cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrent un confort idéal pour la famille ou les invités. Les prestations haut de gamme – parquet, marbre, tomettes – se retrouvent sur l'ensemble de l'étage, soulignant le caractère raffiné et élégant de la demeure.

Sous-sol :
Le sous-sol aménagé accueille des espaces de loisirs, comprenant salles de jeux, salle de sport et cinéma privatif entièrement équipé, pour des moments de divertissement exceptionnels.

Habitations secondaires – usages locatifs ou familiaux

Le domaine dispose de plusieurs logements indépendants, actuellement loués, permettant un revenu locatif stable ou une utilisation flexible pour accueillir famille et amis.

Bâtiment B :

Appartement F4 d'environ 100 m² : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, jardin privatif (actuellement loué)

Appartement F3 d'environ 58 m² : entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, jardin privatif (actuellement loué)

Combles aménageables de 158 m²

Bâtiment C :

Deux appartements F2 d'environ 70 m² au total : chambre, cuisine/séjour, salle d'eau, chacun avec jardin ou terrasse (actuellement loués)

Bâtiment D :

Appartement F2 d'environ 56 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, jardin privatif (actuellement loué)

Garage très confortable d'environ 150 m²

Local technique comprenant une chaufferie haut de gamme : trois chaudières Vaillant, deux ballons d'eau chaude et un système de pompe à chaleur

Hangar de 150 m²

Prestations et équipements complémentaires

Fibre optique dans tous les bâtiments

Éclairage automatique dans tout le parc

Vidéosurveillance récente et visiophone connecté

20 places de parking éclairées

Trois portails en fer forgé sur mesure

Proximité immédiate de l'A6 et de la N7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 110 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aziza Mourou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789334489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 800
- Surface totale : 800
- Superficie terrain : 131977
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 12
- Nb. de pièces : 22
- Nb. de salles de bain : 9
- Nb. de WC : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non