Vente Maison 4 pièces 81 m² Neuvic-entier (87130)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Situé sur les hauteurs de Neuvic-Entier, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne limousine.
La propriété comprend :
Une maison d'habitation en pierre d'environ 80 m²,
Deux granges attenantes en continuité directe (environ 180 m²),
Un four à pain traditionnel,
Une succession de trois bâtiments annexes (pierre et parpaing) totalisant environ 130 m² supplémentaires.
Un ensemble bâti homogène offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation (résidence principale, projet touristique, activité agricole ou artisanale).
Description de la maison
Au rez-de-chaussée :
Entrée centrale desservant une cuisine à droite, avec accès à une salle de bain en fond, et un salon à gauche.
À l'étage :
Trois chambre dont une double.
Combles au-dessus d'environ 50 m², dont 30 m² exploitables après aménagement.
Éléments techniques
Menuiseries bois simple vitrage - Chauffage par cuisinière à bois - Cheminée existante dans la grande chambre (conduit à réhabiliter) - Charpentes en bon état - Assainissement à prévoir.
La structure générale est saine - des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d'acquérir à proximité près de 13 hectares de prés et de bois, avec sources. Idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces.
Un bien rare sur le secteur, offrant authenticité, volumes et perspectives d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 3132
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Non