Vente Maison 5 pièces 81 m² Rang-du-fliers (62180)

iad France - Pascal Contessotto vous propose: Maison à rénover avec studio indépendant – Fort potentiel locatif

Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

La maison principale, à rénover, est habitable (65m²)en l'état et permet d'envisager des travaux à votre rythme. Elle est implantée sur un terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové ( 15m²), non attenant à la maison. Ce dernier ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
- location étudiante de septembre à juin.
- Location saisonnière ou type Airbnb en été.
- Logement temporaire pendant les travaux de la maison.

La propriété bénéficie d'une configuration pratique et recherchée :
- Double accès indépendant (stationnement possible devant la maison et le studio)
- Aucun vis-à-vis pour plus d'intimité
- Parcelle cadastrale divisée, offrant la possibilité de revendre le studio séparément

Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, cabinet médical, poste et supermarchés.

👉 Un bien rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.55
- Superficie terrain : 526
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non