Vente maison de prestige 6 pièces 122 m² Athis-mons (91200)

iad France - Myrna Asnar vous propose: Maison d'Exception avec Piscine Chauffée & Jardin Exotique à pied de toutes les commodités ( boulangerie,pharmacie, médecin, boucherie, supermarché Auchan…)

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², entièrement équipée, au cOEur d'un environnement calme et recherché à 5 minutes de l'aéroport mais hors couloir aérien et à 19km de Paris . Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Caractéristiques principales
•Terrain : 392 m²
•Surface habitable : 122,1 m²
•4 chambres spacieuses
•3 salles de bains
•4 toilettes japonaises haut de gamme
•Air conditionné réversible (pilotable via smartphone)
•Double vitrage AAA+ et isolation optimisée
•Volets roulants automatisés avec régulation de chaleur
•Alarme Verisure
•Portail électrique + portillon vidéophone avec ouverture par badge
•Puits de 13 m de profondeur (idéal arrosage)

Espace extérieur & Piscine
•Sublime piscine Diffazur chauffée, eau salée et équipée d'un système balnéaire
•Deux terrasses en travertin
•Magnifique jardin exotique aménagé
•Cuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Cuisine intérieure haut de gamme
Aménagée avec goût et entièrement équipée :
Hotte, frigo, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, évier, machine à café, chauffe-plat, appareil spécial boissons type slush… Valeur totale : 15 080 €

Équipements & confort
•Chauffage : climatiseurs réversibles intelligents
•Eau chaude : ballon thermodynamique
•Portail électrique avec commande
•Volets pilotables par smartphone
•Activité « Mon Oasis 91 » cédée si souhaité (idéal complément de revenus)

Charges
•Électricité : environ 138 € / mois
•Chauffage piscine à 32°C : ~350 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 392
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non