Vente maison de prestige 10 pièces 272 m² Peyrolles-en-provence (13860)

iad France - Alexandra Berton vous propose: Au nord d'Aix en Provence, Propriété d'exception de 272m 2 , piscine, prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel prisé, au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette propriété déploie tout le charme et l'authenticité de la Provence sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m².

Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un projet de vie multigénérationnel, elle se compose de deux habitations indépendantes alliant confort moderne et caractère.

La maison principale de 163 m²:
Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule harmonieusement autour d'une cheminée à double insert traversant les espaces. Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers une vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été.
La cuisine semi-ouverte, signée Arthur Bonnet, complète cet espace convivial avec élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale et des sanitaires.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit, sublimé par un plafond à la française, poutres et pierres apparentes.

L'habitation secondaire de 90 m2:
En contrebas, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau avec buanderie.
Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Une annexe de 19 m2 aux multiples possibilités:
Contiguë à la maison principale, elle pourra devenir un espace bureau, une salle de sport ou un logement supplémentaire selon vos envies.

Un extérieur au coeur de la nature :
La piscine 12x6 m, élégamment bordée de travertin, surplombe la nature environnante et s'intègre harmonieusement dans le paysage boisé.Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Piscine sous decennales.

Prestations haut de gamme :
Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation)
Fosse septique refaite en 2022
Menuiseries aluminium et bois avec volets roulants
Sols en travertin et parquet
Chauffage par climatisation, convecteurs et bois
Deux ballons d'eau chaude de 300 L
Sous-compteur électrique pour le logement indépendant
Eau du canal (eau verte et eau domestique)

Cave et espaces de rangement complémentaires

Cette propriété rare conjugue caractère, modernité et douceur de vivre provençale dans un environnement recherché.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, idéale pour concilier qualité de vie et déplacements professionnels .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 272
- Surface totale : 272
- Superficie terrain : 3729
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non