Vente Maison 4 pièces 67 m² Avon (77210)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À Avon, au sein de la résidence des Fougères, découvrez cet appartement de 67 m² situé au deuxième étage, offrant une base saine et un véritable potentiel de valorisation.

Appartement traversant, il bénéficie d'une double exposition qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - un atout particulièrement recherché.

Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol, apportant une chaleur douce et homogène.

Dès l'entrée, un couloir distribue intelligemment les espaces.
Sur la gauche, un séjour lumineux pouvant être agrandi grâce à une pièce attenante, idéale pour créer un vaste espace de vie ou conserver une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sur la droite, une cuisine indépendante, suivie d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Au fond du couloir, deux autres chambres complètent l'ensemble.
Configuration modulable : 2 à 3 chambres possibles.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il constitue une opportunité réelle pour qui souhaite créer un intérieur à son image ou réaliser un investissement pertinent à un prix particulièrement attractif.
Une cave vient compléter ce bien.

Traversant et lumineux toute la journée
Chauffage collectif au sol
Beau potentiel d'aménagement
Idéal premier achat ou investissement
Vente urgente

Les biens à fort potentiel dans ce secteur trouvent preneur rapidement. Je vous invite à vous manifester sans tarder afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1760 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros