Vente maison de prestige 800 m² Saint-hernin (29270)

iad France - Céline Zito vous propose: Domaine d'exception avec activité de gîtes.

À quelques minutes seulement de Carhaix, au cOEur de la Bretagne intérieure, ce domaine rare à la vente s'étend sur 3 hectares de nature préservée. Il se compose de cinq bâtiments indépendants, aménagés pour une activité d'hébergement touristique, de bien-être ou d'événementiel.

Le domaine offre une capacité d'accueil de 30 à 35 couchages, répartis dans des hébergements confortables et soigneusement entretenus. Il comprend une piscine intérieure, un spa, un espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant l'organisation de séjours, mariages, séminaires ou retraites.

L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Les vastes espaces extérieurs - prairies, zones boisées, terrasses, jardin, parking - renforcent l'attrait de ce lieu unique, propice au repos comme aux rassemblements.

Situé à proximité immédiate de Carhaix, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes bretons. Le secteur est dynamique toute l'année grâce à son offre culturelle et naturelle variée : le canal de Nantes à Brest et les voies vertes attirent les amateurs de randonnée et de vélo, tandis que le célèbre Festival des Vieilles Charrues contribue à la notoriété de la région. Les commerces, services, marchés locaux et activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.

Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement touristique immédiatement exploitable.

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1138000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 800
- Surface totale : 800
- Superficie terrain : 10000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 20
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1100000 euros
Bien En copropriété : Non