Vente Maison 8 pièces 286 m² Bar-sur-aube (10200)

iad France - Delphine Herbert vous propose: En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère.
Maison de Maître à Bar-sur-Aube.

Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux , conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel.

Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d'époque, parquet en chêne , matériaux de qualité , chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement :
•Un séjour confortable et lumineux avec cheminée d'environ 45 m2
•Une cuisine indépendante d'environ 17,70 m2 ouvrant sur la terrasse
•Un bureau
•Un WC séparé
•Une suite parentale avec salle de bain privative et wc, dressing et balcon
•Une pièce avec coin buanderie-chaufferie

1er étage

. Un vaste salon central baigné de lumière dessert :
•Quatre chambres
•Dont une avec sa propre salle d'eau
•Deux salles d'eau supplémentaires
•Deux WC

2e étage

Un grenier sur toute la partie de la maison avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins.

Extérieurs et annexes
•Cour intérieure fermée intimiste
•Terrasse, coin jardin
•Une dépendance avec garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie grenier au dessus
•Très belle cave voûtée divisée en trois parties

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (sauf 2eme étage partie grenier) Volets roulants électriques sur le côté cour et volets sur la partie rue (motorisés sur le Rez de chaussée) Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l'entrée. La toiture en bon état général.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire sur le secteur.
Contactez moi et organisons une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 286
- Surface totale : 286
- Superficie terrain : 393
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non