Vente Maison 9 pièces 168 m² Mialet (24450)

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison 9 pièces à Mialet en Dordogne, 4 chambres, piscine – 168 m² – Confort immédiat, aucun travaux à prévoir. Potentiel revenu locatif.

Au cOEur de Mialet, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison traditionnelle, pleine de charme et parfaitement entretenue. Une maison chaleureuse, confortable et prête à vivre, où vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.
Pensée pour offrir espace et bien-être à toute la famille, elle propose des volumes généreux et des prestations complètes.

*** À l'étage principal *** :
Une vaste cuisine ouverte de 37m², lumineuse et conviviale, donnant sur un balcon filant et une terrasse suspendue
Un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois
Une suite parentale de 20 m² avec baignoire et WC privatifs
Un WC avec lave-mains.

*** À l'étage supérieur *** :
Deux belles chambres de 10 m² et 14 m².
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
Une superbe salle de cinéma (matériel non compris, pourra faire l'objet d'une négociation ultérieure)

*** Au rez-de-chaussée *** :
Un garage de 20m2 actuellement utilisé comme atelier

Un appartement indépendant composé de:
Une seconde cuisine de 15 m².
Une chambre de 13 m².
Une salle d'eau avec douche.
Un WC indépendant.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pouvant générer des revenus locatifs, espace pour recevoir, activité professionnelle ou grande famille.

*** Confort et équipements *** :
Chauffage central au fioul, poêle à bois dans le salon
Menuiserie double vitrage
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.

*** Extérieurs *** :
La maison est implantée sur une parcelle close de 1652m2, joliment arborée et avec une très belle piscine (6x3 m). Depuis la terrasse et le balcon, vous avez une belle vue sur la campagne environnante.
Intéressé par cette belle demeure à deux pas des commodités? Contactez-moi pour parler de votre projet!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 1652
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non